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Immeubles de bureaux I Neubrandenbourg, Allemagne (Mecklembourg-Poméranie-Occidentale)

Neubrandenbourg est la 3e plus grande ville du Land de Mecklembourg-Poméranie avec environ 65.000 habitants et une zone de chalandise d’environ 420.000 habitants.

Les immeubles de bureaux sont directement à la jonction de l’autoroute de la ville et de la zone résidentielle est. Situés sur une zone dense en bureaux, commerces et habitations, leur emplacement est de qualité. Les immeubles se situent au bord d’un axe routier important et en face du grand centre commercial Lindeal Center de Brandenburg. L’administration régionale occupe une grande partie des immeubles.

La moyenne locative situé entre 4€ et 5€ le m2 est sous-évaluée par rapport au marché (entre 7€ et 8€/m2) ce qui laisse un potentiel de réévaluation. Un permis de construire de résidence médicalisée a été déposé sur une partie du terrain, la commune est très favorable à ce projet. La revente du terrain + projet sera arbitré pour récupérer une plus-value sans affecter la valeur de la propriété et des deux immeubles.

Chiffres clés

  • 11/2018
    Acquisition
  • 6.480 m2
    Surface utile
  • 3.9 M€
    Investissement
Luxembourg
Siège social MIMCO Capital S.à r.l.
Adresse : 25C Boulevard Royal
L-2449 Luxembourg
Tél : +352 661 988 977
Email : office@mimcocapital.com
Allemagne
Filiale MIMCO Asset Management GmbH
Adresse : Grolmanstrasse 36,
10623 Berlin
Tél : +49 30 810 5661-0
Email : office@mimcocapital.com
France
Filiale MIMCO Asset Management S.A.S.
Adresse : 87 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Tél : +33 1 44 70 04 36
Email : office@mimco-am.com
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