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L’actif se situe dans la ville de Magdebourg, capitale du Land de Saxe-Anhalt (quart nord-est de l’Allemagne) renommé pour son héritage architectural.
Possédant deux universités de renom qui accueillent près de 20.000 étudiants et desservie directement par plusieurs axes autoroutiers, Magdebourg est considérée comme un carrefour stratégique ainsi qu'un centre industriel et commercial.
Avec un taux d’occupation de +82% loué auprès de 8 locataires, l’investissement constitue un actif « Core ». Il bénéficie cependant d’un potentiel de valorisation « Value-Added » sur un espace vacant qui sera loué à de nouvelles sociétés renommées afin de compléter l’offre de commerces déjà existante.