Une approche collective, créatrice de valeur

Face à la complexité des opérations immobilières et grâce à son expertise à la fois dans les investissements immobiliers et dans la gestion d'actifs, MIMCO Capital contribue au développement et à la revitalisation d'immeubles à travers des projets d'investissement collectifs.

Nous maîtrisons l'intégralité de la chaîne de valeur immobilière, de la structuration juridique au property management, en passant par l'asset management. Par le biais de diverses structures et véhicules d'investissements, nous mettons en place des stratégies d'investissement avec l'objectif d'accroître considérablement la valeur de nos actifs immobiliers sur le long terme et sur des marchés évolutifs en plein essor, en nous adaptant aux nouveaux enjeux et en nous assurant qu'ils restent en phase avec les nouvelles attentes du marché.

« Dans un monde qui bouge, avec l’évolution des pratiques et des modes de vie, nous créons de la valeur en veillant à maintenir le patrimoine en cohérence avec les attentes du marché et des utilisateurs.»

Focus sur le marché allemand
L’immobilier de rendement à travers la revitalisation immobilière en Allemagne

Experts sur le marché immobilier allemand depuis de nombreuses années, nous effectuons une sélection rigoureuse de nos actifs et opérations, essentiellement des immeubles commerciaux ou de bureaux à revitaliser, dont la localisation stratégique et la rareté profitent au marché locatif.

Ces actifs génèrent un revenu locatif inférieur à la valeur locative de marché. La connaissance du tissu économique local de nos équipes nous permet de faire croître les revenus locatifs par la revitalisation/restructuration de nos actifs et l’apport de nouveaux locataires. Cela contribue ainsi à une création de valeur substantielle.

À travers la revitalisation immobilière, nous visons la constitution d’un patrimoine immobilier offrant une revalorisation sur un horizon de détention à court/moyen terme.

Les investissements de MIMCO Capital en Allemagne auront donc pour objectif :

• L’acquisition d’actifs générant immédiatement des revenus minimum avec une capacité de revalorisation des loyers à court terme ;

• La sélection rigoureuse d’actifs ayant un fort potentiel de revitalisation, avec la volonté de remettre l’immobilier en phase avec les attentes du marché ;

• Le développement ou le redéveloppement de projets immobiliers améliorant le confort des habitants avec l’apport de services de proximité (commerces, consignes à colis/logistique du dernier kilomètre).

Focus sur le marché luxembourgeois
Le développement résidentiel et la restructuration d’immeubles au Luxembourg

En nous appuyant sur notre expérience ainsi qu’une connaissance approfondie du marché immobilier luxembourgeois, nous sélectionnons soigneusement les opérations de développement qui peuvent être soit des projets immobiliers résidentiels, de bureaux ou commerces.

Grâce à notre expertise et à une véritable gestion dynamique, nous ciblons une croissance du capital à court/moyen terme en repositionnant nos actifs sur leur marché pour les revaloriser par le biais de travaux visant à transformer l’immeuble et à le revitaliser afin d’améliorer son efficience tout en augmentant son potentiel de création de valeur.

Nos actifs présentent généralement une vacance ou une obsolescence technique nécessitant des travaux significatifs de sorte à obtenir un rendement global attractif suite aux travaux d’optimisation réalisés.

Les investissements de MIMCO Capital au Grand-Duché de Luxembourg seront regroupés dans la capitale de Luxembourg-Ville ou dans sa première périphérie et auront pour objectif : 

• La conversion d’immeubles obsolètes commerciaux de centre-ville à usage de logements ;

• La revitalisation d’immeubles d’habitation dans le but d’en améliorer l’efficience énergétique ;

• Le développement de nouveaux projets immobiliers de standing répondant aux dernières normes énergétiques en vigueur.