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2021, une année riche de projets pour le groupe MIMCO

Qui dit fin d’année, dit bilan d’activité ! Cette année encore, et malgré de nombreux mois mouvementés du fait des événements sanitaires, le groupe MIMCO témoigne de la fluidité ainsi que du dynamisme soutenu du marché immobilier et revient sur les événements clés qui ont jalonné son année 2021.

L’année 2020 avait déjà été fructueuse pour l’immobilier du groupe en pleine pandémie, confirmant les stratégies d’investissement de chaque fonds signé MIMCO Capital. 2021, quant à elle, aura été particulièrement stimulante avec la création phare de MIMCO Asset Management à Paris en mai 2021, filiale de MIMCO Capital et société de gestion de portefeuille agréée au titre de la directive AIFM par l’AMF.

En parallèle à ce fait déterminant, des étapes importantes ont été franchies, maintenant le dynamisme du groupe et marquant une activité sans relâche :

  • 2 fonds de droit français ont été lancés sous la houlette de MIMCO Asset Management, tous deux labellisés ISR pour des investissements socialement responsables :
    • Le fonds MIMCO Grand-Ducal, en juillet 2021, pour le développement immobilier au Grand-Duché de Luxembourg ;
    • Le fonds MIMCO Revitalize, en novembre 2021, focus sur la revitalisation immobilière en Allemagne.
  • 3 club-deals ont été mis en place, deux au Luxembourg et un en France pour des actifs de taille :
    • Un nouveau foncier dans la zone d’activités de Sanem, avec l’objectif de développer un ensemble immobilier mixte d’entrepôts/stockage et bureaux ;
    • Un foncier situé dans la commune de Strassen, à l’ouest de la capitale luxembourgeoise, afin d’y développer un ensemble d’immeubles résidentiels ;
    • Un ensemble immobilier de bureaux situé dans la commune de Courbevoie, à deux kilomètres des limites de la capitale française, avec l’objectif de le réhabiliter et de réaliser une extension afin d’y implanter une école.
  • Tout au long de l’année 2021, 8 acquisitions ont été concrétisées dans des emplacements stratégiques, dont 4 au Luxembourg (Sandweiler, Bridel, Kohlenberg et Bascharage), 3 en Allemagne (Bad Salzungen, Haldensleben et Weisswasser), et 1 pour le compte du fonds de droit français MIMCO Grand-Ducal (Senningerberg).
  • Ces investissements se répartissent à hauteur de11% en actifs Core et de 89% en actifs Value-Added, venant renforcer la stratégie Value-Added du groupe pour des investissements dans des actifs bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation. Le ratio de 2020 était de 35% pour les actifs Core et 65% pour les actifs Value-Added.
  • Le groupe poursuit sa structuration avec le recrutement de 9 collaborateurs, dont la majorité à des postes stratégiques, essentiellement en France et au Luxembourg : en mai, le directeur général et associé de MIMCO AM faisait son entrée, suivi dans la foulée de son Fund Manager. Ont rejoint par la suite le bureau français une Senior Asset Manager et en fin d’année, le Directeur Commercial France. En ce qui concerne les nominations pour le bureau luxembourgeois, un Senior Fund Accountant et une Back-Office and Legal Officer ont démarré en début d’année, puis une Finance Manager, un Directeur Real Estate et une Sales Manager sont venus compléter les effectifs au cours du dernier trimestre 2021.
  • 3 actifs en Allemagne ont été cédés (Alsfeld, Magdebourg, Zweibrücken) tout au long de l’année, et ce à des prix de vente dépassant les objectifs initiaux de cession.
  • 18 nouveaux baux ont été signés, essentiellement sur les actifs en Allemagne, avec des enseignes de renom telles que KIK ou encore Woolworth, généralement pour des baux fermes de longue durée.

Merci  à tous nos partenaires, actionnaires et collaborateurs pour leur engagement et leur confiance sans faille et à bientôt en janvier 2022 pour un point sur les indicateurs immobiliers 2021 du groupe MIMCO !

Luxembourg
Siège social MIMCO Capital S.à r.l.
Adresse : 25C Boulevard Royal
L-2449 Luxembourg
Tél : +352 661 988 977
Email : office@mimcocapital.com
Allemagne
Filiale MIMCO Asset Management GmbH
Adresse : Grolmanstrasse 36,
10623 Berlin
Tél : +49 30 810 5661-0
Email : office@mimcocapital.com
France
Filiale MIMCO Asset Management S.A.S.
Adresse : 87 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Tél : +33 1 44 70 04 36
Email : office@mimco-am.com
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