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50 Champs-Élysées
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Repositionnement d’un local commercial prime sur l’avenue des Champs-Élysées

L'objectif est d’optimiser sa performance locative et sa valorisation à travers une stratégie de création de valeur dédiée.
Situé au 50 avenue des Champs-Élysées, au cœur de l’une des artères commerciales les plus emblématiques au monde, le projet porte sur un local commercial en copropriété développant 291 m² de surface locative brute.

Initialement loué à Boulangerie Louise, l’actif est désormais libéré depuis juin 2026. Cette étape marque le lancement opérationnel du repositionnement de la cellule commerciale, avec une stratégie visant à renforcer l’attractivité du local auprès d’enseignes internationales de premier plan.

Le projet de revalorisation est piloté par le Studio Mainardi, agence parisienne reconnue pour son approche architecturale sur mesure et son expertise dans les univers retail premium et luxe.
Caractéristiques techniques du projet
Statut En développement
Surface locative brute 291 m²
Paris
La localisation
L’avenue des Champs-Élysées constitue l’une des destinations retail les plus reconnues au monde. Situé au numéro 50, l’actif bénéficie d’une adresse stratégique au cœur d’un environnement commercial à forte visibilité, recherché par les enseignes internationales et les marques premium.

La localisation conjugue attractivité touristique, flux piétons importants et proximité immédiate avec les principaux repères parisiens, notamment l’Arc de Triomphe et la Place de la Concorde. Dans un contexte de transformation progressive de l’avenue, le projet vise à valoriser un emplacement rare à travers un repositionnement adapté aux standards actuels du retail prime.
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Les points clés du projet

Ces données sont partagées à titre indicatif.
291 m²
Surface locative brute
< 4%
Taux de vacance sur l'avenue des Champs-Élysées
10"
À seulement 10 minutes à pied de l'arc de Triomphe
ho Hotellerie
2025

Revalorisation d’un immeuble de bureaux en résidence hôtelière 4 étoiles au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare du Nord et de la Gare de l’Est. Le projet prévoit la création d’une adresse hôtelière haut de gamme exploitée sous la marque Quartier Libre Collection, avec une capacité portée jusqu’à 60 clés, un espace bien‑être en sous‑sol et des services pensés pour une clientèle urbaine internationale.

mi Mixed Use
2025

Acquisition d’un immeuble mixte au 91 Champs‑Élysées à Paris, situé sur la portion la plus centrale de l’avenue. Ce bien d’exception de 4 200 m² bénéficie d’une visibilité incomparable sur l’artère la plus emblématique du monde, au cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate des plus grandes enseignes du luxe international.

Projet Mageva - Visuel d'illustration 3D
ho Hospitality fr France
2025

Réhabilitation d’un chalet historique conçu par l’architecte Henry‑Jacques Le Même, au cœur de Megève, en une résidence para‑hôtelière premium 5 étoiles. Le projet s’inscrit dans un positionnement haut de gamme autour du thème « Wellness & Sport », avec une programmation optimisée, un espace spa et jusqu'à 29 appartements pensés pour une exploitation toute l’année.