2 avril 2025
Acquisition de l’ancien siège de la Banque de France au 48 rue Notre-Dame-des-Victoires à Paris
Publié
02/04/2025

MIMCO et la Foncière Renaissance annoncent l’acquisition de l’immeuble situé au 48 rue Notre-Dame des Victoires, ancien siège de la Banque de France, dans le 2e arrondissement de Paris, pour un montant de 90 M€. Implanté face au Palais Brongniart, en plein cœur du Quartier Central des Affaires Opéra, cet actif emblématique bénéficiera d’une réhabilitation très haut de gamme, pour répondre aux standards les plus exigeants des utilisateurs.


Un emplacement rare au cœur du QCA Opéra


À l’angle des rues Montmartre, Brongniart et Notre-Dame des Victoires, l’immeuble jouit d’une localisation stratégique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris. Le QCA Opéra se caractérise par une vacance locative très faible, notamment pour les immeubles neufs ou restructurés en catégorie « prime ». Il profite de sa proximité avec les grands pôles économiques, les sièges de sociétés internationales, les maisons de luxe, les cabinets d’avocats, mais aussi les hauts lieux culturels comme l’Opéra Garnier, le Palais Brongniart ou le musée du Louvre.


La réhabilitation haut de gamme d’un bâtiment à fort potentiel architectural et locatif


L’immeuble développe 7 417 m² de surface répartis sur 7 étages, organisés autour d’un patio central. Sa configuration en angle lui offre une grande visibilité ainsi que des vues dégagées sur Paris. Plus adapté à l’air du temps, il sera entièrement repensé pour proposer une nouvelle expérience de travail, mêlant qualité d’usage, modernité et performance environnementale.


Le projet, mené par MIMCO et Foncière Renaissance, prévoit une restructuration complète avec l’intégration d’équipements de confort moderne et une optimisation des espaces, tout en conservant le caractère exceptionnel de l’existant. L’immeuble sera dédié à des espaces bureaux nouvelle génération. Un permis de construire a été déposé en amont de l’acquisition afin d’autoriser des travaux spécifiques sur le patio et les sous-sols.


L’immeuble est conçu pour accueillir un locataire unique. Toutefois, sa triple exposition et ses accès indépendants permettent d’envisager aisément une division pour plusieurs occupants.


Après l’acquisition de l’actif et les formalités administratives effectuées, un démarrage des travaux est prévu dès juillet 2025. La livraison est programmée pour septembre 2027.


À l’issue de la restructuration et une fois le ou les locataires sécurisés, MIMCO et Foncière Renaissance envisagent une vente en bloc à un investisseur institutionnel, dans une logique de détention longue en stratégie « Core », ciblant les immeubles parisiens classés « Ultra Prime ».


Le groupe MIMCO et Foncière Renaissance étaient accompagnés de R&D Notaires (Julien Rémusat, Géraldine Bonneau, David Sussmann), RC Capital (Halim Hamimida), Van Campen Liem (Christophe Balthazard et Jean Gaspard, Gabriel Amar), Dantes Law (Thibault Stumm), Fairway (David Franco, Aubry d’Argenlieu, Fanny Roiena, Aurélien Fradet), Cabinet Racine (Fabrice Rymarz, Charles-Xavier Vincenti), Deutsche Bank, Sarment.

  


Notre Actualité

11.11.2026

Paris, le 29 octobre 2026 ‑ Le groupe MIMCO a finalisé le 28 octobre 2026 l'acquisition du 22 Bayen, un immeuble de bureaux vacant de 2 367 m² situé dans le 17e arrondissement de Paris, à deux pas de la place des Ternes. Le groupe MIMCO l'a acquis pour 28 millions d’euros net vendeur avec pour objectif de convertir un actif tertiaire devenu obsolète en un ensemble de 47 suites premium à destination hôtelière, exploité sous la marque Quartier Libre Collection.

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06.11.2026

Lisbonne, novembre 2026 ‑ Huit mois après le démarrage des travaux annoncé en mars 2026, MIMCO annonce une nouvelle étape structurante dans l'avancement du projet Altitude Oriente à Lisbonne : les terrassements sont achevés et les fondations sont désormais en cours de réalisation. À date, environ 65 % des 168 appartements du programme ont fait l'objet de réservations.

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21.09.2026

Bertrange, septembre 2026 ‑ Le groupe MIMCO annonce la signature d’un bail ferme de 9 ans avec Sodexo, leader mondial des services aux entreprises. Sodexo s’engage sur 1 500 m² au sein de The Butler, programme immobilier mixte en cours de développement dans la zone du Bourmicht à Bertrange, au Luxembourg.

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16.09.2026

Le groupe MIMCO annonce le lancement de Makers fund, son premier fonds immobilier destiné aux investisseurs particuliers. Accessible dès 1 000 euros, il propose une stratégie diversifiée à l’échelle européenne, construite selon les standards institutionnels.

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