11 novembre 2026
MIMCO finalise l’acquisition du 22 rue Bayen, futur hôtel de 47 suites
Paris, le 29 octobre 2026 – Le groupe MIMCO a finalisé le 28 octobre 2026 l’acquisition du 22 Bayen, un immeuble de bureaux vacant de 2 367 m² situé dans le 17e arrondissement de Paris, à deux pas de la place des Ternes. Le groupe MIMCO l’a acquis pour 28 millions d’euros net vendeur avec pour objectif de convertir un actif tertiaire devenu obsolète en un ensemble de 47 suites premium à destination hôtelière, exploité sous la marque Quartier Libre Collection.
Un projet hôtelier au cœur de Paris
Idéalement situé entre la place de l’Étoile, la Porte Maillot et le parc Monceau, à proximité immédiate du Palais des Congrès et des Champs-Élysées, l’immeuble du 22 Bayen se développe sur six niveaux (R+5) entièrement vacants. Obtenu le 2 octobre 2026 à l’issue d’une phase de pré-instruction avec les services de la Ville de Paris, le permis de construire autorise le changement de destination des bureaux en hébergement hôtelier. 22 Bayen
Le projet final prévoit 47 suites, un spa, un espace fitness, un service de petit-déjeuner et 29 places de parking. Les travaux de réhabilitation doivent démarrer au premier semestre 2027 (prévisionnel), pour une ouverture de l’établissement au second semestre 2028 (prévisionnel). Cette restructuration suit la stratégie « value-added » de MIMCO qui répond parfaitement aux enjeux du marché immobilier et du segment non-résidentiel.
« Le 22 Bayen illustre l’une de nos convictions : la création de valeur passe par la transformation de bureaux devenus obsolètes en établissements hôteliers au service de la dynamique de la ville.
Ce projet répond aujourd’hui aux enjeux d’un marché en mutation et prend toute sa dimension dans un quartier emblématique de Paris.
En tant qu’opérateur, obtenir le permis hôtelier puis boucler le financement en quelques semaines est le fruit d’un travail collectif avec nos partenaires bancaires et avec Quartier Libre Collection, pour notre troisième projet parisien ensemble. »
explique Christophe Nadal, cofondateur et CEO de MIMCO.
Un nouvel établissement Quartier Libre Collection
L’exploitation sera confiée à OptiGuest, filiale du groupe JHMH, sous la marque Quartier Libre Collection, dans le cadre d’un contrat de management. Le concept associe des suites spacieuses à des services hôteliers complets, pour une clientèle essentiellement internationale, affaires comme loisirs.
Le 22 Bayen s’inscrit dans la continuité des opérations déjà menées par MIMCO avec l’exploitant OptiGuest : le 82, boulevard de Sébastopol (Paris 3e) ouvert en juin 2024 avec 36 chambres, et le 15, rue Fénelon (Paris 10e) en cours de transformation.
Le financement de l’opération
MIMCO a structuré cette opération pour le compte de sa clientèle de family offices, de conseillers en investissement financier et d’investisseurs privés.
L’acquisition a été financée par un prêt de la Caisse d’Epargne Hauts de France, qui financera également la quasi-intégralité des travaux.
L’Etoile du Nord Promotion, filiale d’investissement de la Caisse d’Epargne Hauts de France, a par ailleurs pris part à l’opération en tant qu’associé minoritaire, signe de la confiance accordée par la banque.
Le groupe MIMCO remercie ses équipes, partenaires, investisseurs et conseils :
– Caisse d’Epargne Hauts de France et ses conseils : Amélie Delannoy et Anne-Gaëlle Tabard ;
– L’Etoile du Nord Promotion : Maxime Lacour et Jonas Lien ;
– Groupe JHMH : Michael Hirsch, Jonathan Hirsch et Raphaël Parsy ;
– Gide Avocats : Eric Bolis, Louis Oudot de Dainville, Nolan Condette et Anthony Lamoureux ;
– R&D Notaires : Julien Remusat et Charline Freulon.
**À propos du groupe MIMCO**
Créé en 2016, MIMCO est un groupe d’investissement paneuropéen spécialisé dans la structuration, l’investissement et la gestion d’actifs immobiliers, avec un positionnement historique sur le value-added. Le groupe intervient pour le compte d’investisseurs institutionnels, de family offices, de conseillers en investissement financier et de banques privées. Il compte plus de 60 collaborateurs en France, au Luxembourg, en Allemagne, en Espagne et au Portugal. MIMCO gère plus de 2,6 milliards d’euros d’actifs immobiliers à travers l’ensemble de ses produits.
Pour en savoir plus : www.mimcocapital.com
Contacts presse
Agence Rumeur Publique
[email protected]
Mathias Jordan – 06 63 48 59 16
Paris, le 29 octobre 2026 ‑ Le groupe MIMCO a finalisé le 28 octobre 2026 l'acquisition du 22 Bayen, un immeuble de bureaux vacant de 2 367 m² situé dans le 17e arrondissement de Paris, à deux pas de la place des Ternes. Le groupe MIMCO l'a acquis pour 28 millions d’euros net vendeur avec pour objectif de convertir un actif tertiaire devenu obsolète en un ensemble de 47 suites premium à destination hôtelière, exploité sous la marque Quartier Libre Collection.
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Bertrange, septembre 2026 ‑ Le groupe MIMCO annonce la signature d’un bail ferme de 9 ans avec Sodexo, leader mondial des services aux entreprises. Sodexo s’engage sur 1 500 m² au sein de The Butler, programme immobilier mixte en cours de développement dans la zone du Bourmicht à Bertrange, au Luxembourg.
Le groupe MIMCO annonce le lancement de Makers fund, son premier fonds immobilier destiné aux investisseurs particuliers. Accessible dès 1 000 euros, il propose une stratégie diversifiée à l’échelle européenne, construite selon les standards institutionnels.
