MIMCO annonce le démarrage des travaux d’Altitude Oriente, programme résidentiel mixte développé dans le quartier d’Oriente à Lisbonne, à proximité immédiate de la Gare Lisboa Oriente. Ce projet, structuré sous forme de club deal, porte sur la réalisation de 168 appartements modernes répartis sur deux bâtiments, pour une surface de plancher totale de 17 455 m².
Un programme résidentiel premium dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne
Avec le démarrage effectif des travaux au début du mois de mars, le projet Altitude Oriente franchit une nouvelle étape clé dans son développement. Situé dans le quartier du Parque das Nações, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la capitale portugaise, ce programme répond à une demande soutenue pour des logements de qualité dans une zone en plein essor.
L’opération a été initiée en décembre 2025 avec la finalisation de l’acquisition d’une participation dans la société détenant les terrains — deux parcelles d’une superficie totale de 10 080 m² situées à proximité directe de la Gare Lisboa Oriente.
Un programme repensé pour répondre aux attentes du marché
Avant l’entrée en phase chantier, MIMCO a conduit, en collaboration avec ses partenaires techniques, une refonte complète du programme afin d’optimiser sa qualité commerciale et son adéquation avec la demande locale. Cette démarche a permis de porter le nombre de logements de 112 à 168 unités, en adaptant les typologies, les surfaces et les aménagements aux attentes des acquéreurs premium de ce segment de marché.
Le programme comprend deux bâtiments résidentiels — Horizon et Unique — intégrant des appartements, des commerces, des services et des parkings en sous-sol. Parmi les caractéristiques différenciantes du projet figurent notamment une piscine en toiture et des espaces communs de qualité supérieure. La valeur moyenne atteinte lors de la phase de pré-commercialisation s’établit à 7 000 €/m², témoignant du positionnement premium du programme.
La maîtrise d’œuvre est assurée par Teixeira Duarte, acteur de référence dans le secteur de la construction au Portugal, désigné en qualité de Project Manager. Les travaux sont prévus pour s’achever au premier semestre 2028.
« Ce projet illustre pleinement l’ambition de MIMCO : identifier des opportunités de développement à fort potentiel de création de valeur, les structurer rigoureusement et en piloter l’exécution de bout en bout, au bénéfice de nos investisseurs. Lisbonne, et le Parque das Nações en particulier, s’imposent comme un marché prioritaire pour notre plateforme — portés par une demande résidentielle premium solide et des perspectives de valorisation à moyen terme que nous considérons comme particulièrement favorables. » Christophe Nadal, CEO & Co-founder, MIMCO
Une opération structurée, portée par une dynamique commerciale solide
Avant même le démarrage des travaux, la phase de pré-commercialisation engagée en amont a rencontré un accueil favorable du marché, avec des réservations significatives enregistrées sur le premier bâtiment (Horizon).
À date, plus de 40 % des unités du programme ont fait l’objet de réservations. Cette dynamique témoigne de la pertinence du positionnement retenu et de l’adéquation du programme avec la demande locale pour des logements résidentiels premium.
Le projet Altitude Oriente — Nexto est toujours accessible à l’investissement sur MIMCO Platform, la plateforme digitale dédiée du groupe permettant aux partenaires CGPs et à leurs investisseurs d’investir en toute simplicité dans les produits MIMCO : mimco-platform.com
