23 août 2021
MIMCO Capital réalise une nouvelle acquisition à Bad Salzungen, en Allemagne
Publié
22/09/2023

MIMCO Capital poursuit les acquisitions en Allemagne pour le compte de son fonds "Everest One SICAV-FIAR", avec une surface majoritairement commerciale se trouvant à Bad Salzungen, à proximité de Erfurt, dans le land de Thuringe.


La ville de Bad Salzungen, connue historiquement pour sa production de sel, consacre une grande place à la santé et au bien-être avec la présence de diverses cliniques et spas.


Le Goethe Park Center, récemment acquis par le groupe, est immédiatement accessible via le centre-ville de Bad Salzungen ou par les voies de circulation. Il est également directement desservi par les gares routière et ferroviaire (DB) qui se trouvent juste en face de l’ensemble immobilier. En plus des nombreux commerces, on y trouve également des espaces de stockage et des bureaux répartis sur une surface utile totale de +8.100 m2. Environ 170 places de parking complètent l’actif.


« Le taux d’occupation du centre est de +97% et il est loué à des enseignes allemandes très solides. La plus grande surface occupée de +2.500 m2 est louée par la chaîne de supermarchés Tegut – 280 magasins en Allemagne et 7.200 employés. Nos autres locataires regroupent aussi bien la chaîne de magasins de distribution Woolworth, DM ou encore Deichmann, que des enseignes locales de restauration ou des enseignes internationales de téléphonie mobile. », explique Bernd von Manteuffel, cofondateur et CEO de MIMCO Capital.


L’acquisition a été réalisée pour plus de 17.3 Millions d’euros, affichant un loyer annuel HT/HC de plus de 1.1 Million d’euros.


« Aujourd’hui occupée par plus de 20 locataires, cette acquisition présente des surfaces répondant aux besoins de nombreuses entreprises et permettant une pérennité locative et des facilités de relocations en cas de départ de locataires. Elle vient ainsi renforcer la stabilité du patrimoine du fonds « Everest One SICAV-FIAR » avec un WALT supérieur à 8 années, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. », complète Christophe Nadal, cofondateur et CEO de MIMCO Capital.


Remerciements à toute l’équipe pour cette réalisation, ainsi qu’à nos actionnaires et nos partenaires.


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