Ocity II
Financer le développement immobilier au Luxembourg.
Fonds ouvert à la souscription
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La société MIMCO Capital est une société de droit luxembourgeois non régulée qui propose les solutions d’investissement Mercureim EF1, Everest One, BUILDIM 19 et OCITY. Ses fonds sont réservés exclusivement aux investisseurs professionnels au sens de la directive 2014/65/UE - MiFID II. MIMCO Asset Management est née du développement de MIMCO Capital vers la France. MIMCO Asset Management est une société de gestion de droit français régulée par l’AMF sous l’agrément n° GP-21000018, qui gère les fonds MIMCO Grand-Ducal, MIMCO Revitalize et MIMCO Green Value. Par renvoi de l'article L. 214-144 du CMF, ses fonds en cours et à venir sont exclusivement réservés aux investisseurs professionnels et assimilés professionnels en France, répondant aux conditions de l’article 423-27-1 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100.000 EUR.
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Au MIPIM 2026, Christophe Nadal, CEO et cofondateur du groupe MIMCO, est intervenu lors de la conférence « Greater Paris – Capital Market » organisée par Business Immo. Aux côtés de BNP Paribas Real Estate, BPCE Solutions Immobilières et Hermann Immeubles, il a livré sa lecture d’un marché immobilier parisien en pleine recomposition.
Christophe Nadal distingue deux dynamiques à l’œuvre : un marché core porté par la logistique et l’hôtellerie, et un value-add opportuniste sur des actifs à transformer. Le bureau parisien résiste, notamment dans le QCA où les loyers prime ont progressé de 900 à 1 200 €/m² depuis le Covid. En périphérie, la prudence s’impose : « Il faut vraiment regarder s’il y a une offre de services abondante et une mobilité excellente. »
Pour les bureaux sans réversion possible, le CEO de MIMCO évoque la démolition comme issue inévitable : « Ça va prendre du temps — je pense qu’on peut parler en décennie. » Un constat lucide sur la nécessité de repenser l’usage des actifs tertiaires obsolètes, qu’il s’agisse de bureaux transformés en service apartments ou des parkings reconvertis en logistique urbaine — des tendances que MIMCO décrypte en détail dans son guide dédié aux Branded Residences & Serviced Apartments.
Fait marquant du cycle actuel : une partie significative du capital international s’est déplacée vers la dette privée, « aujourd’hui quasiment rémunérée au même taux que de l’equity, pour un profil de risque plus maîtrisé ». Christophe Nadal rééquilibre aussi le débat sur les capitaux étrangers : « Il y a beaucoup de capital français qui déploie en France et qui croit à son marché. »
Retrouvez l’intégralité de l’intervention de Christophe Nadal en vidéo sur la chaine Youtube de Business Immo : cliquer ici.

MIMCO annonce le démarrage des travaux de curage du projet Maison Pierre Orsi, situé Place Kléber au cœur du 6e arrondissement de Lyon. Engagés début juin 2026, ces travaux constituent l'étape inaugurale de la réhabilitation de l'immeuble et marquent l'entrée concrète de l'opération dans sa phase de chantier.
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Dans un contexte de remontée des taux et de reconfiguration des marchés immobiliers, MIMCO a pris la parole à deux reprises pour partager son analyse et ses convictions d'investissement. Paul‑Éric Perchaud, Directeur Général France du groupe, est intervenu lors d'une table ronde organisée par Limmedia en juin 2026, aux côtés de Pierre Sabatier, avant de détailler les trois fondamentaux qui guident l'approche opérationnelle de MIMCO sur chaque opération.
Actualité

MIMCO annonce le démarrage officiel du chantier du projet 48 Notre‑Dame‑des‑Victoires, situé dans le 2e arrondissement de Paris. L'entreprise générale PETIT est désormais installée sur site depuis le mois d'avril 2026, marquant l'entrée de l'opération dans sa phase active de travaux.
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MIMCO annonce la réservation complète de l'ensemble des appartements du projet Santos Townhouse, situé dans le quartier résidentiel prisé de Santos à Lisbonne. Cette étape marque la fin de la commercialisation du projet, conformément aux objectifs initiaux du club deal, et ouvre la voie au processus de remboursement des investisseurs.
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