Ocity II
Financer le développement immobilier au Luxembourg.
Fonds ouvert à la souscription
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La société MIMCO Capital est une société de droit luxembourgeois non régulée qui propose les solutions d’investissement Mercureim EF1, Everest One, BUILDIM 19 et OCITY. Ses fonds sont réservés exclusivement aux investisseurs professionnels au sens de la directive 2014/65/UE - MiFID II. MIMCO Asset Management est née du développement de MIMCO Capital vers la France. MIMCO Asset Management est une société de gestion de droit français régulée par l’AMF sous l’agrément n° GP-21000018, qui gère les fonds MIMCO Grand-Ducal, MIMCO Revitalize et MIMCO Green Value. Par renvoi de l'article L. 214-144 du CMF, ses fonds en cours et à venir sont exclusivement réservés aux investisseurs professionnels et assimilés professionnels en France, répondant aux conditions de l’article 423-27-1 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100.000 EUR.
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Le 22 juin 2026, Paul-Éric Perchaud participait à une table ronde animée par Philippe Rochereau sur le plateau de Limmedia, consacrée à l’immobilier tertiaire et à l’impact de la remontée des taux sur les stratégies d’investissement.
Le constat partagé est clair : les périodes de marché plus complexes ont une vertu, elles ramènent aux fondamentaux. Dans ce contexte, la rentabilité ne dépend plus de la seule évolution des taux directeurs, mais d’un travail rigoureux sur les actifs, leur sélection, leur localisation et leur structuration.
Pour MIMCO, cette phase de stabilisation constitue précisément une fenêtre de positionnement. Les liquidités disponibles sur le marché permettent aujourd’hui de se positionner sur des actifs à fort potentiel de transformation, à des conditions que les cycles précédents ne permettaient pas.
Au-delà du diagnostic de marché, Paul-Éric Perchaud a détaillé les trois convictions qui structurent la sélection et le pilotage des opérations au sein du groupe.
Choisir le bon opérateur. La question n’est pas uniquement celle de l’actif, mais de celui qui le porte. Un opérateur qui co-investit aux côtés de ses investisseurs, qui dispose d’un track record documenté et d’une présence locale, n’aborde pas un projet de la même manière qu’un simple intermédiaire. C’est cette discipline opérationnelle qui conditionne la qualité de l’exécution et, in fine, la performance.
L’emplacement, premier rempart face aux cycles. La qualité de l’adresse reste le critère le plus déterminant dans la préservation de la valeur. Un actif prime, idéalement situé et en adéquation avec les attentes des utilisateurs, conserve structurellement une meilleure liquidité dans toutes les phases de marché. MIMCO applique cette exigence à chacune de ses opérations, en France comme à l’international.
Diversifier avec cohérence. Bureaux prime, hôtellerie, montagne, résidentiel en développement… Le club deal permet de construire une allocation patrimoniale réfléchie, en répartissant les risques entre plusieurs typologies d’actifs et plusieurs marchés européens. C’est l’une des spécificités de l’offre MIMCO : permettre à des investisseurs qualifiés d’accéder à des opérations structurées avec un niveau de sélectivité institutionnel.
La recherche de performance implique une prise de risque. L’approche de MIMCO repose sur la conviction que ce risque doit être compris, dimensionné et intégré dans une stratégie patrimoniale de long terme jamais subi.
Ces deux interventions illustrent la volonté du groupe de contribuer activement au débat sectoriel et de partager, avec transparence, la grille de lecture qui guide ses décisions d’investissement.
🎥 Retrouvez les deux interventions complètes de Paul-Éric Perchaud en vidéo : Cliquer ici.

Dans un contexte de remontée des taux et de reconfiguration des marchés immobiliers, MIMCO a pris la parole à deux reprises pour partager son analyse et ses convictions d'investissement. Paul‑Éric Perchaud, Directeur Général France du groupe, est intervenu lors d'une table ronde organisée par Limmedia en juin 2026, aux côtés de Pierre Sabatier, avant de détailler les trois fondamentaux qui guident l'approche opérationnelle de MIMCO sur chaque opération.
Actualité

MIMCO annonce le démarrage officiel du chantier du projet 48 Notre‑Dame‑des‑Victoires, situé dans le 2e arrondissement de Paris. L'entreprise générale PETIT est désormais installée sur site depuis le mois d'avril 2026, marquant l'entrée de l'opération dans sa phase active de travaux.
Annonce

MIMCO annonce la réservation complète de l'ensemble des appartements du projet Santos Townhouse, situé dans le quartier résidentiel prisé de Santos à Lisbonne. Cette étape marque la fin de la commercialisation du projet, conformément aux objectifs initiaux du club deal, et ouvre la voie au processus de remboursement des investisseurs.
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Le groupe MIMCO fait sa rentrée en se classant directement à la 2ᵉ place du Palmarès Gestion de Fortune 2026, dans la catégorie Private Equity Immobilier.
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