22 octobre 2025
MIMCO dévoile son nouveau livre blanc : « Serviced Apartments & Branded Residences »
Livre Blanc MIMCO - Serviced Apartments & branded residences
Publié
22/10/2025

Le groupe paneuropéen de gestion d’actifs MIMCO publie un nouveau livre blanc consacré aux Serviced Apartments et Branded Residences, deux segments en plein essor au croisement de l’hôtellerie et du résidentiel.


Cette publication s’inscrit dans la démarche de MIMCO Platform, la plateforme digitale du groupe dédiée aux investisseurs professionnels, qui donne accès à des opportunités paneuropéennes rigoureusement sélectionnées pour leur potentiel de performance et de création de valeur. À travers ce livre blanc, MIMCO Platform propose une lecture stratégique des transformations structurelles du marché immobilier européen et met en lumière les nouveaux leviers d’investissement liés à l’hybridation de l’hospitalité et du résidentiel.


Face à l’évolution des modes de vie — télétravail, nomadisme numérique, séjours prolongés mêlant affaires et loisirs — ces formats redéfinissent la manière d’habiter, de voyager et d’investir. MIMCO décrypte dans cette étude les moteurs de croissance, les dynamiques d’exploitation et les modèles économiques qui façonnent cette nouvelle génération d’actifs.


« Les Serviced Apartments et Branded Residences conjuguent l’intimité d’un logement privé avec les services haut de gamme d’un hôtel. Ils incarnent la réponse la plus pertinente aux nouveaux usages de l’hospitalité »


Christophe Nadal, CEO de MIMCO


Le livre blanc met en lumière un marché européen en forte expansion, avec une croissance annuelle moyenne estimée à +12 % d’ici 2033.


En 2023, près de 700 millions d’euros ont été investis dans le segment du “extended stay”, tandis que plus de 240 nouvelles Branded Residences devraient voir le jour d’ici 2030.


Au-delà des chiffres, l’étude met en avant la vision stratégique de MIMCO et son modèle intégré OpCo/PropCo, combinant détention immobilière et exploitation opérationnelle pour créer de la valeur à long terme.


Deux projets emblématiques illustrent cette approche intégrée et la capacité du groupe à transformer des actifs à fort potentiel en destinations d’exception :



  • Santos Townhouse (Lisbonne) : la réhabilitation d’un immeuble du XIXᵉ siècle au cœur du quartier historique de Santos, transformé en résidence hôtelière 4★ exploitée par Ando Living. Alliant authenticité architecturale et prestations premium, ce projet illustre la stratégie du groupe au Portugal, centrée sur la valorisation patrimoniale et l’exploitation durable d’actifs urbains de caractère.

  • 82 Sébastopol (Paris) : la reconversion d’un immeuble haussmannien en résidence hôtelière 4★ opérée par Quartier Libre Collection, livrée à l’été 2024. Situé entre les 2ᵉ et 3ᵉ arrondissements, ce projet illustre la maîtrise du groupe dans la requalification d’immeubles mixtes en produits d’hospitalité haut de gamme, alliant confort, performance opérationnelle et ancrage urbain fort.


 


Le livre blanc est à retrouver sur le site MIMCO Platform



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